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segunda-feira, 10 de julho de 2017

Primeiro Aporte de Julho 2017: O Que Comprei e Bla Bla Bla ...

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Fala galera, como vão vocês?

E as novidades? Seguimos na luta!

Minha animação para trabalhar é a mesma do meu avô de 82 anos para ler textos sobre a situação econômica de Bangladesh.

Primeiro vamos falar de Aportes:

R$ 3.350,00 reais.


Bem longe da meta de R$ 15.000,00 imposta, coisas aconteceram na ótica financeira neste mês, e o valor aplicado foi para outros investimentos pessoais.

Neste mês retornarei ao patamar normal de Renda Mensal Líquida, mas um marco interessante foi atingido, pois a minha Renda Passiva e de Investimentos Externos passa a ser mais alta que meu Salário, bem meia boca por sinal pelo que eu faço aqui (sim, estou chorando as pitangas ainda).

O aporte foi quase que exclusivamente dedicado à subscrição de um dos meus Fundos Imobiliários favoritos: Fator Veritas (VRTA).

O troco, acrescido do pagamento de aluguéis dos meus FIIs retardatários foi para BCIA, um fundo de fundos gerido pelo Bradesco e que chamou a minha atenção, não sei nem explicar o motivo, talvez seja por que eu quero perder um pouco de dinheiro, e acabei comprando ele.

Quando você lê num relatório que uma das maiores posições deste Fundo Imobiliário é BRCR (BC Fund) e TBOF (Tower Bridge Office), tenha certeza que a renda é “de menos” e a taxa de administração é “de mais” ...

Eu nunca entro de uma vez num Fundo Imobiliário, eu estou em fase de “namoro” com BCIA e já estou sendo traído, pois a cota de R$ 112 / R$ 111,00 que comprei já custa R$ 107,00 ...

Mas, lembram o que eu digo sempre: Preço não importa.

E não importa mesmo amigos.

O que ocorre é uma subscrição em curso no BCIA, que naturalmente traz a cotação para baixo.

Somado a isto, mês que vem teremos uma renda menor (eu acho), pois a renda divulgada pelo BRCR neste mês foi muito baixa (R$ 0,42 por cota), e com isto teremos uma queda nos rendimentos do BCIA.

Pode parecer uma coisa totalmente louca, mas eu acho isto bom, pois desta forma a tendência será uma queda na cotação e diante dos meus próximos aportes abocanhando mais e mais cotas deste FII, meu preço médio estará bem dividido e estarei tranquilo para os próximos meses.

Não devo ultrapassar cerca de R$ 2.000,00 a R$ 3.000,00 neste Fundo Imobiliário.

Para que um FII tenha acima disto, ele tem que ter boa performance e me deixar tranquilo.

BCIA estará em modo de testes.

Com os rendimentos previstos de aluguéis neste mês, encerrarei a minha participação desejada em BCIA, e voltarei a minha fila de aportes, que tem Griffo e Itaú.

Estava analisando outros FIIs, mas desanimei e vou manter minha carteira enxuta. Entrou só o BCIA mesmo.

Se tudo der certo, em mais uns 3, 4 meses, voltarei a comprar Ações ...

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Um abraço e até a próxima postagem!

VDC - VIVER DE CONSTRUÇÃO

41 comentários:

  1. As vezes eu fico me perguntando: Quanto será que um jogador de futebol poupa...

    Porque eu vejo caras que ganham aqui no brasil 150 mil por mês, porém falam que precisam ir pra Europa pra fazerem sua independência financeira!!!

    O cara ganha 150 mil e ainda tem coragem de falar uma coisa dessas...Pode poupar 140 mil por mês...

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    1. Anon,

      Jogador de futebol é “chimpa”, a maioria deles.

      O cara ganha 150K, mas acho que vai jogar eternamente, então paga camarotes, paga vinho de 25 mil reais, compra vários carros, lanchas, e o bom que é mesmo ele não compra: Ativos.

      Aluga os imóveis mais caros.

      Com uma renda de 150K, em 1 ano eu estaria aposentando rs.

      Pobres somos nós, aportando esta merreca pra conseguir algo, e estes caras ganhando 150K pra brincar de futebol!

      Abraço

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    2. Alem dos casos citados pelo amigo VDC, tem também alguns casos onde o jogador é o cara que vai sustentar a familia inteira. Se voce coloca na conta pai, mãe, avós, irmãos (normalmente nao sao poucos), o cara gasta mais de R$100K para dar uma vida confortável para cada um deles ... se voce considerar que o cara tem pais (2), avós (4), irmãos (3) - já são 09 pessoas para ele sustentar, além dele mesmo.

      Obvio que com 150K voce sustenta todo mundo, mas realmente nao fica tao simples pensar em atingir a IF em pouquissimo tempo. Além disso, o jogador de futebol tem uma carreira com riscos - se ele se machucar no inicio da carreira, nao vai conseguir manter salarios bons ... a maior parte dos jogadores nao consegue chegar nem em 10K, muito menos em 150K ... por isso eles tentam ir para europa o quanto antes, pois garante um contrato de 04 ou 05 anos com um bom salário em Euros.

      Um grande abraço,

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  2. Uma vergonha o banco do brasil aumentar o valor minimo de aplicação em lci.

    Paga a merreca da merreca e ainda faz isso! 70% do cdi é um deboche com a cara do investidor.

    Tenho duas lcis deles a 70% do cdi e uma que investi em 2015 a 80% do cdi. To pensando em partir pra outro banco. Ainda tenho poupança com eles também. Somando lci e poupança tenho 27k HOJE. Já aportei esse mês.

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    1. Fala Anon,

      Esqueça “bancão”. Busque uma corretora independente que trará melhores taxas. As taxas de “Bancão” sempre serão ruins.

      Abraço

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    2. Anon, abre uma conta no banco sofisa, CDB a partir de 100% CDI com liquidez diária.

      LCA/LCI a partir de 90% do CDI mínimo de 3 meses.

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    3. O produto LCI está temporariamente indisponível, porque é ofertado de acordo com a disponibilidade de lastro.

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    4. Abre conta e baixa o aplicativo lá, quando tá disponível ele manda uma notificação. Geralmente dura poucos dias por causa da procura.

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  3. Construção, ano passado descobri um site em que os homens pagam pra verem mulheres nuas ao vivo. "Câmera Prive"

    Essas garotas devem ganhar bem. Tem cara que paga até pra conversar, receber atenção! Tem homem de todo tipo, casado, solteiro...Que situação!

    Eu nunca fiquei com uma garota, tenho 22. Muitos são desesperados, afobados. Querem atenção de mulher a toda hora.

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    1. Pelamor amigo, vai pagar pra ver mulher em cam? Não né? Tá de brinks? Com tanta facilidade hoje rs.

      Cara, com 22 já passou da hora. Quer ficar igual aquele cara do filme “O virgem de 40 anos”? Não né? Então vá a luta.

      Cuidar da aparência, academia malhar pesado, regime se estiver mais gordinho, cuide do cabelo, rosto, pele, e vá a luta.

      Todo chinelo velho encontra seu par.

      Abraço

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    2. Quando se é homossexual as coisas mudam de figura (R.I.P. My Reputation).

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    3. Para quem é homossexual as coisas mudam de figura (R.I.P my Reputation).
      Agradeça por pelo menos ser hétero.

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  4. VDC,

    Com seu patrimônio, acho que provavelmente já teria chutado o balde do trabalho, rs. Pelo menos essa é a visão que tenho fortalecido a cada dia que passa. Você já fez por onde e construiu um patrimônio que, sozinho, consegue te levar a tão sonhada IF.

    Quanto às ações, e já conhecendo seu perfil por ser leitor de seu blog desde o princípio, se me permite, dou-lhe duas sugestões que talvez sejam úteis:

    1) Planeje uma carteira com não menos que dez empresas, e estabeleça uma alocação não maior que 10% do seu patrimônio por pelo menos um ano. Isso se tiver aversão aos ETF's, que creio enquadrarem melhor no seu perfil, mas acredito que tenha.

    2) Estabeleça um plano, de preferência escrito, sobre qual o percentual máximo (e valor máximo) de exposição gostaria de ter em cada empresa, e defina uma periodicidade para readequação de sua carteira, ou seja, para ajustar as exposições conforme o desejado em seu plano. Essa parte é fundamental, pois seu perfil conservador exige que um valor máximo de perda tolerável seja definido a tempo de prevenir-se para que ela não ocorra.

    Fazendo isso, creio que finalmente você possa ter uma experiência tranquila no mercado de ações, rs. Mas para isso, tem de seguir com disciplina seu próprio plano.

    Boa sorte e abraço!

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    1. E ai PM,

      Não dá cara, eu estou engatinhando ainda, 1M hoje em dia não é nada, preciso aumentar umas 3 vezes pra ficar confortável para o grande dia! Fora isto, eu terei filhos nos próximos anos, então os gastos vão triplicar.

      Já gostei muito de ETF, ainda mais lendo o blog do blogueiro de 4 milhões, mas o problema de ETF é não pagar dividendos, se pagasse dividendos seria perfeito.

      Sim, estou me preparando pra voltar ao mercado de ações, acho que estou preparado agora, a questão do preço não me abala como abalava antes, a aplicação baseada em fundamentos e perspectivas futuras é excelente por este motivo.

      Excelentes dicas PM, acho que não terei mais que 10 ações mesmo.

      Abração

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    2. Opa, grande VDC.

      Creio que você tenha me interpretado incorretamente: eu disse não menos que dez ações, ou seja, mais de dez. Seu perfil exige cautela, creio que com poucas ações você estaria muito vulnerável às oscilações do mercado. Mas quem sou eu para dar conselhos, acho que você já se conhece e saberá o melhor para si!

      O "blogueiro de 4 milhões" é uma tremenda referência. Siga-o, e sua chance de sucesso aumentará muito, rs.

      Abraços!

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    3. Kkk entendi. Boa.

      Pra se dar bem em açoes, acho que eu faria como nos FIIs mesmo, tenho uns 25 ... Consegui distribuir bem meu capital.

      Abraçao

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  5. VDC, o que acha dessa estratégia? Imaginar que temos 100 milhões na conta bancária.

    Simular investimentos com esse valor de 100 milhões, criar um patrimônio fictício e monitorar o mesmo.

    Diz que chama dinheiro pensar assim. Você acorda todo dia e pensa: "Pra onde vai meus milhões hoje" Acho que entendeu.

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    1. Fala Anon,

      100 milhões é muito, faça simulações mais reais, quanto mais real melhor cara.

      Tinha um site da Folha, se não me engano, para simular compra e venda de ações, manutenção de um portfólio.

      Comece por ele, acho que vai ajudar muito.

      Mas, o problema é: Por mais que você simule, verá que ao colocar dinheiro “de verdade” o buraco é mais embaixo!

      Abraço

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  6. Tenho um amigo construção que gosta de saber quanto os outros têm de capital. Digo em dinheiro.

    Gosta de competir com os outros. Ele não admite que uma mulher da mesma idade dele tenha mais dinheiro que ele. Por isso ele fica curioso pra saber quanto as mulheres tem poupado no banco.

    Mas nunca sabe, porque quem vai contar uma coisa assim? É cada um.

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    1. Seu amigo é malucão. Fuja dele. E diga que você não tem muita coisa. Minta sempre.

      Abraço

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    2. Sejamos francos
      Todos nós gostaríamos de saber quanto o outro tem.
      Conheço uns fudidos que posam de bem sucedidos

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    3. Os caras mais ricos que conheci eram os menos 'ostentadores'.

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    4. melhor ser rico e frugal, passa desapercebido pela multidão.

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    5. melhor ser rico e frugal, passa desapercebido pela multidão.(2)

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  7. Construção, ás vezes eu penso em todo mês retirar o valor de minha renda passiva e depositar em um investimento diferente. Pra ter aquela sensação de dinheiro fazendo dinheiro entende?

    Não deve afetar nada, pois a grana vai render igual na outra poupança, ou na outra LCI, na outra lft, seja qual for o investimento.

    O que acha disso? Tipo, mês de junho o meu capital rendeu 159,00. Retiraria esse valor e depositaria numa outra poupança por exemplo.

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    1. Eu faco +- isso tenho uma aplicação programada de ate 200 reais em tesouro IPCA 2050 todo dia 15,dia que recebo os alugueis dos fiis. Esse titulo e pra aposentadoria. Outros títulos que compro aleatoriamente quando vencerem serão aportados em acoes ou FIIs fechando assim o ciclo

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    2. Olá Anon,

      Entendo, movimentar o dinheiro dá a sensação de que ele é 'real', digamos assim.

      Gosto muito dos FIIs por este motivo.

      Se fosse reinvestimento automático acho que também teria esta sensação.

      De qualquer forma, se em sua planilha financeira você sabe exatamente qual foi o valor que seu capital rendeu, controlando isto também te dará esta sensação de que recebeu algo.

      SM, legal sua estratégia, gostei.

      Abraçosss

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    3. Mas aí como ficariam os juros compostos ? Não é melhor deixar o dinheiro render e reinvestir os juros no principal para no próximo mês render principal + juros e assim ver a bola de neve crescer ?

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    4. Uma dúvida bem pertinente seu eu tiver 1 MILHÃO aplicado em um único investimento rendendo 1% Bruto.

      Ele renderia a mesma coisa se eu dividisse esse milhão em 10x 100 mil em diversas aplicações diferentes rendendo esses mesmos 1% cada uma ?

      O milhão renderia a mesma coisa separado?

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    5. Anon das 14:30.

      Com certeza. É matemática. Não importa o valor do investimento. Se você aplicar em 1 milhão de aplicações de R$1,00 e elas renderem 1%, no final você vai ter seu 1% sobre R$1,000,000.00.

      O fato de diversificar os investimentos, é para proteção do investidor, primeiro separe o valor total do seu capital, em tipos de investimento, exemplo: você determinou 15% em RF, 50% RV, 35% Imóveis, e depois disso, ter em média 3 a 10% do patrimônio destinado à aplicações diferentes, dentre os tipos de investimentos que você escolher, exemplo: Suas aplicações na RV são de 100k, você pode escolher de 15 a 20 boas ações, e mais alguns FIIs, para compor sua carteira (não é regra ok?).

      Claro que você também pode ficar concentrado em poucos investimentos, mas no nosso caso, como pequenos investidores, que não decidimos nada nas empresas que investimos, é bom se proteger, espalhando o capital pelas empresas que consideramos boas, pois algumas ficarão ruins e outras melhorarão ainda mais, com o passar dos anos.

      Abraços e bons investimentos.


      Att,

      Pretorian

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    6. Sim Anon,

      1 milhao a 1% ou 10 pacotes de 100 mil a 1% = 10.000 mes.

      So nao vale responder:

      "lino, creio que nao."

      Abraço

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  8. Está bom VDC,

    Sempre é bom aportar.

    Vai empurrando o trabalho com a barriga. Coloque o plano de FGTS em ação. Se acontecer é bom que você não deixa nada para o governo.

    Abraços.

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    1. Olá CI,

      Financeiramente falando, ser demitido seria bom, para receber todo este montante. Se estes sites de "cálculo rescisório" funcionam bem, o valor é bem mais alto que eu esperava e seria devidamente aplicado, contribuindo em mais de 1K para a minha renda passiva.

      O problema do desemprego é não conseguir recolocação, é o que tenho mais medo, mas, vejo também que se eu me recolocasse até para ganhar menos, e depois continuasse a busca, poderia voltar ao mesmo patamar ou com salário até maior.

      Estou fazendo o que dá, já alinhei com a gerência meu desânimo, agora problema é deles, não meu ... Vamos ver o que acontece.

      Boa dica!

      Abração

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  9. Amigo, adiciona um gadget para cadastrar meu e-mail para receber as atualizações de postagens do seu blog. Grato!

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    1. Fala Hudson,

      Vou avaliar este recurso. Ainda nao coloquei isto pra testar nao.

      Valeu,.abraço e grato pela sugestao

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  10. Só em ter a sorte de aportar algo já está melhor do que 99,5% dos brasileiros VDC.
    Devagar e sempre. Baby steps...
    Abraço!

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    1. Se cuida Frugal, to chegando kkk.

      Brincadeira, graças a deus estou aportando bem, renda subindo, ja me sinto um mini frugal simple kkk.

      Seguiremos passo a passo na luta.

      Valeu abraçao Frugal

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  11. VDC,

    Esses investimentos Externos seria no exterior? Se sim, quais?

    Po, to louco pra comprar o VRTA, mas acho que so dia 27 é liberado ne? Voce usa Socopa? Vi que la tinha a ordem publica com o valor mínimo de 5.5k pro VRTA, mas não manjo muito. Como faço pra entrar e comprar antes de cair no mercado?

    Vou te add na minha blogroll para seguir suas postagens, da uma passada no meu blog e conheça minha historia.

    Abraços do BnA,
    Brasileiro na Arábia.

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    Respostas
    1. Fala BA,

      Sao investimentos por aqui mesmo, mas investimentos em empresas reais, fora da bolsa digamos assim.

      Sobre VRTA voce pode comprar quantas cotas quiser, este vamor de 5,5K é referente a subscricao de cotas pra nao cotistas. Va no HOme Broker de uma corretora e compre a vontade.

      Vou dar uma bizoiada no seu blog, comentei la dias destes e adiciono aqui quando ligar o pc, voce e mais uns amigos novatos.
      ,valeu, abraço

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  12. VdC, libera sua carteira ae pra nós! Pelo menos a proporção dos ativos em FII!

    Abraços!

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Obrigado pela presença! Aprovarei rapidamente seu comentário e responderei brevemente! Grande abraço, VDC - Viver de Construção

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