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quinta-feira, 15 de dezembro de 2016

Meu Amigo: Juros Compostos e a Independência Financeira Intermediária + Onde Aportei Neste Mês? ...

Boa tarde Senhores do Milhão. A Luta Continua!

Meu amigo: Os Juros Compostos ... Obrigado!


Estou longe ainda de dizer “Sou livre financeiramente”, mas, de um ano para cá, investindo baseado no aumento de Renda Passiva, eu tenho que dizer isto: Estou muito confortável financeiramente falando.

Não divulgar mais meus valores aqui no Blog, foi realmente libertador! Eu não vou dizer aos colegas para não divulgar valores (é decisão pessoal), até por termos o Ranking Financeiro Alternativo da Blogosfera, mas, divulgar meus valores aqui foi igual quando eu tive um carro bem caro, lançamento, que comprei zero: Atraía pessoas ruins, inveja, pessoas que passaram a me desejar o mal.

Eu não tenho dúvidas que você, meu amigo Juros Compostos,  foi o que propiciou alguém tão simples como eu, de família classe média baixa, sem contatos, sem intercâmbio, com aportes de gente normal, como você leitor que aportar R$ 1.000,00 a R$ 5.000,00 mensais, chegar nesta patamar confortável.

O que você esta fazendo no meu Portfólio de FIIs é algo inacreditável, e estou vendo com os meus próprios olhos.

Começou devagarzinho, lá em Agosto do ano passado (2015), parecia uma renda ínfima, pouca coisa, desanimava até um valor tão grande aplicado para um rendimento pequeno mensal.

Mas ... Você tem mostrado a sua força e vem crescendo em duas frentes: Aumento Patrimonial, com o preço das cotas que aumentou considerando os preços que paguei na fase inicial de acúmulo, e principalmente com a Renda Passiva gerada mensalmente com os Fundos Imobiliários, que me permitem Aportar até mesmo nos meses que eu não posso Aportar.

E eu fico algum mês sem Aportar? Aportar é algo intrínseco, que faz parte de mim, e mesmo quando eu me aposentar, estarei eu lá, velho, gastando boa parte da Renda Passiva acumulada, mas ainda Aportando, pois é assim que manterei meu padrão de vida inalterado e vencerei o pior inimigo da Liberdade Financeira: A Inflação.

Acabo de gerar mais uma boleta, mais uma Ordem de Compra: O Escolhido? NSLU! Hospital! Que pena que só temos dois FIIs de Hospital na Bovespa.

Preço? E eu por acaso olho Preço?

Minha única análise foi um comparativo com o HGBS, que também esta na minha fila de aportes, e, como ambos estão acima dos últimos valores que eu tinha visto na semana passada,  optei por atingir a posição inicial que eu tinha em mente para manter aplicado em NSLU. Não são grandes valores, mas eu distribuo bem os valores na minha carteira com 28 bons FIIs, e é assim que tem dado certo, e é assim que eu continuarei.

Não olhar Preço te liberta! Te deixa viver! Você fica mais forte perante as variações da Renda Variável, pois você sabe que não comprou um Preço, e sim um Ativo Gerador de Renda.

Mais cotas adquiridas, onde a renda do próximo mês (em teoria) será maior, mas, no momento atual na verdade venho lutando para manter o patamar da renda, do que aumenta-la propriamente. O motivo? Vacâncias e Revisionais, que reduzem os valores de aluguéis recebidos mensalmente, e a redução da inflação, fazendo com que os FIIs de Papel reduzam os pagamentos, mas mantendo um bom pagamento de prêmio real, que é a renda que você obtém acima da inflação.

Se alguém te falar a bobeira de que a Renda Fixa esta pagando menos, pela redução da inflação, responda só isto: “Ahhhh, interessante né.” Ou apenas “Huummmmm”.

Se alguém falar que é hora de comprar Ações, repita o que eu disse acima. Não tem hora pra nada, a hora é você que faz. 

Você não deve comprar o investimento X por estar ocorrendo o acontecimento Y, e nem vender para reaplicar em outro lugar, pois, esta é a lição básica dos investimentos: Se você esta comprando e vendendo sempre, você esta perdendo dinheiro, ou, no melhor dos casos, dividindo seus lucros com o Governo, Corretores, Consultores, Bancos, etc.

Eu não ganho nada aqui, mas escute o que eu digo: Mesmo para quem aporta pouco, se você tiver disciplina, acreditar na força dos Juros Compostos, ter paciência, não girar patrimônio, você tem grandes chances de atingir uma fase intermediária da Independência Financeira, como posso chamar, Independência Financeira Intermediária. Eu estou nesta fase agora.

O que é a Independência Financeira Intermediária: Suas contas estão pagas. Sem você fazer nada. A sua Renda Passiva já cobre, com sobras, as suas contas fixas.

Nem preciso dizer que, se você reduz seu padrão de vida, reduzindo suas contas fixas, a probabilidade de você atingir a Independência Financeira Intermediária aumenta consideravelmente. Foi o que eu fiz.

Se tem uma coisa que eu detesto nesta vida é prestação! Isto me protege de comprar coisas que eu não preciso, para impressionar as pessoas, dividindo em várias vezes no cartão de crédito.

Às vezes as pessoas (incluindo a família) me falam: Você deveria andar num carro melhor, pela posição que tem, o que faz da vida. Você não acha não?

Eu simplesmente respondo: Não. Meu carro me atende. E esta compatível com a minha renda. Risos, sempre se mostre na pindaíba. Ninguém precisa saber seu patrimônio, apenas pessoas da sua família (pai, mãe, esposa, filhos).

Eu evito ser visado por bandidos, o IPVA que eu pago anualmente é pífio, o seguro do meu veículo, aí sim, vejo que esta um pouco caro por ele ser mais antigo (vou rever esta parte, tentando mudar, assim que puder e tiver tempo), e a gasolina pode continuar subindo até R$ 7,00 o litro, pois ele bebe pouco, comparando com as sonhadas e amadas SUVs, Civic, Renegade, Hilux, Frontier, etc. Carros de Status.

Lembram do último post né? Eu era um que ficava de choradeira quando a gasolina aumentava.

Sabe o que eu penso agora? Esta porcaria pode subir pra R$ 5,00 o litro! Eu preciso de gasolina, eu me dou este conforto de ir de carro ao Trabalho, e pouco me importa, justamente por que, eu continuo aumentando a renda, e continuo batendo de frente com a inflação, que não tem moleza comigo: Ela aumenta, eu aumento meu Aporte. Esta guerra será eterna, enquanto eu viver, a inflação será minha inimiga.

Algum dia, eu irei sim trocar de veículo, pois realmente, um veículo mais velho, querendo ou não, alguma hora alguns problemas começarão a surgir (é o caso do meu), e venho gastando mais dinheiro (e tempo) com consertos, mas, enquanto estiver bom, continuo com ele, quando passar a gastar muito, arrumarei logicamente (não vendo carro com problema, pois eu penso que poderia ser eu comprando um carro problemático), e venderei.

A Construção continuará! Eu gosto, e em breve a galera terá novidades.

Lembram das fases do meu plano, que aqui compartilhei?

Primeiro era ter o capital para comprar um lote e construir casas, tudo à vista.

Segundo era gerar Renda Passiva, justamente para passar os momentos entre o término de uma Obra e início da próxima.

 
Gosto muito desta segunda fase do plano. ...

O que eu preciso agora é: Aumentar a cada mês a minha Renda Passiva, e me preparar psicologicamente para não ser mais empregado, e passando meu tempo da forma que eu quiser, dentro dos limites impostos de gastos diários / semanais (é obrigatório controlar isto na fase da IF), e meu Trabalho será gerenciar as minhas Obras, Projetos Digitais e outras coisas.

A minha parte para atingir este objetivo, eu estou fazendo, aumentando mais a renda no próximo mês, com a compra de hoje ...

Eu estou sempre aportando ...  E tendo a ajuda do meu amigo, os Juros Compostos!


Um abraço,


VDIFI – VIVER DE INDEPENDÊNCIA FINANCEIRA INTERMEDIÁRIA

47 comentários:

  1. Estou pensando bastante em ter a NSLU na minha carteira. Já tenho 8 fundos e pretendo ter uns 15, 16 no final... Abraço

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    1. Olá Victor,

      Eu tenho bem mais, já tive 34, reduzi para 28, que é um número que me deixa muito confortável.

      O que dá mais trabalho é acompanhar tantos fundos, mas, prefiro assim, me deixa mais tranquilo, e na vida eu busco a tranquilidade em tudo.

      Abraço

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  2. Vc fala que não olha preço mas logo no paragrafo acima solta essa frase "como ambos estão acima dos últimos valores que eu tinha visto na semana passada, optei por atingir a posição inicial que eu tinha em mente para manter aplicado em NSLU.", me parece que é meio bipolar.

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    1. Amigo,

      Seus conceitos e entendimento do texto estão errados.

      Primeiramente, bipolaridade é uma doença, que muda o humor dos afetados. A pessoa fica triste, do nada esta feliz, e fica triste novamente. Falar algo e mudar, não indica bipolaridade.

      Não é questão de olhar preço, você tem um Valor X para aplicar, e sua forma de investir te fala para comprar ambos, mas o dinheiro este mês só dá pra comprar um deles. Ambos FIIs possuem valor, independente do preço da cotação, mas você tem que investir em um. Optei por NSLU.

      No próximo aporte, será HGBS, independente do preço, pois só posso compra ele. Comparando ele e NSLU hoje, optei por NSLU.

      A ordem dos fatores não altera o produto ...

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    2. Coloco na mesa a discussão, tenho por volta de 500K alocado em FII's.

      O que observo: as melhores carteiras, as que mais performam, possuem por volta de 12 fundos, no máximo (+/-2) dessa quantidade.

      Não se pode confundir DIVERSIFICAÇÃO com PULVERIZAÇÃO de capital. A primeira é fundamental, a segunda não. Algumas pessoas caem na segunda e ficam com o pior dos mundos: (1)falsa sensação de segurança e (2)baixa performance.

      Sugiro que faça esse estudo na sua carteira VdC.

      Provavelmente:
      20% dos seus fundos geram 80% da renda.

      Aperto de mão,
      Anôn Armamentista

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    3. Se os fundos tem mais ou menos a mesma qualidade, e geram mais ou menos o mesmo rendimento, não faz sentido ter 12. Tanto faz se são 12 ou 50.
      Só se a merda fosse sistêmica... caso contrário quanto mais diversificado melhor.

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    4. Fala Anon, CF,

      Sao conceitos distintos mesmo.

      Eu ate poderia reduzir a carteira, fiz este estudo, mas, optei por manter.

      Tirei muito FII da minha carteira pulverizada, como FFCI, FLMA, EURO, RBRD, etc.

      Hoje nao altero ... Gosto e confio em cada FII que tenho.

      Em geral todos FIIs geram renda entre 0,7% a 1,1%.

      Calcular rentabilidade é bobeira, nao serve pra nada, so te faz querer girar em busca do maior yield.

      Eu poderia fazer um all in em VRTA e aumentar muito a renda passiva, mas, nao vale o risco, alem de que cada FII que eu tenho tem seus contratos e a medida que ajusta o aluguel pra cima, a cota acompanha.

      O ideal é escolher (sei que é dificil) FIIs com valor.

      Abraço amigos

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    5. Só um adendo a que o anom armamentista disse , quanto a redução dos FII , acredito que para ter menos FII tem estudar mais muito mais , então sou do time da pulverização , se um FII meu ZERAR o rendimento como dois zeraram , CEOC e XTED não afetam muito a renda que teoricamente representam apenas 8% de toda minha carteira com 25 FII.

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    6. Soldado, eu penso assim também. Eu olho sim os relatórios, não os mensais, mas não tenho um conhecimento técnico tão grande para ter este controle tão detalhado.

      Eu opto por ter mais FIIs pra evitar perder muita renda também, a estratégia tem dado super certo, e pretendo mantê-la.

      Por exemplo, imagine eu com 10 FIIs, 10% da carteira em NSLU ... Teria perdido bastante rendimento mensal.

      O mesmo vale pra XTED, que tive que vender pois os fundamentos ficaram ruins.

      Não sabia que você tinha CEOC. Vai manter? Este é o da TIM? Sempre confundo ele com THRA.

      Abraço

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    7. Estou nessa turma de pulverização também, mas é meio sistemático, não compro qualquer fundo, se estão dentro dos meus fundamentos, não me incomoda se são 10, 20 ou 30 fundos.

      Abraços.

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    8. A discussão é muito interessante. Eu sou do time dos que possuem poucos fundos imobiliários.

      Infelizmente, não "tínhamos" (ou não temos?) tantas opções boas, ou seja, fundos bem administrados tanto quanto lucrativos e com perspectivas de crescimento. Logo, as últimas aquisições foram fruto de muita análise, de modo que encerrei a participação em três fundos neste ano, por conta do que compreendi ser uma má administração, como o FII PRSV11, ou por falta de perspectivas positivas.
      Não vou me aprofundar muito no mérito do que julguei ser má administração, mas antecipo que não se trata apenas de números. Não me recordo de ter vendido um ativo com prejuízo antes, nesse caso do PRSV11, o que foi, entretanto, absorvido pelo crescimento dos demais fundos. Ou seja, é esse o poder da diversificação.

      Eu não preciso ter todos, mas uma quantidade suficiente. Se a minha carteira não é tão grande, meia dúzia de ativos já é o necessário. Até porque a partir de determinada quantidade, eu não estou mais diversificando, como disseram, apenas estou "pulverizando", o que dificulta o acompanhamento de tudo o que tenho na carteira.

      É o que eu penso. Abraço!

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  3. Muito bem VdC,

    Essa independência financeira intermediária é interessante, nunca tinha escutado este termo, mas faz muito sentido, eu sempre pensei comigo, a partir do momento que a Renda Passiva estiver pagando minhas contas fixas mais caras, já ficarei satisfeito, mas essa satisfação nunca ocorrerá, sempre vamos querer mais e mais, ou seja, vamos sempre aportar, é viciante!!!

    Te adicionei no eu blogroll, se quiser adicionar meu blog, o link é investidoreducador.blogspot.com.br

    Abraços.

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    1. Olá IE,

      Chega um montante onde o reinvestimento já basta como aporte.

      Estou longe desta fase, mas é o que eu busco.

      Se você reduzir seu padrão de vida, lógico, a um limite aceitável, fica fácil atingir uma Independência Financeira Intermediária. É algo que eu me vejo agora, pois, eu não sou mais dependente do salário para viver, e isto é algo que me deixa tranquilo no trabalho, na vida como um todo mesmo.

      Vou acompanhar seu blog e adiciono brevemente.

      Abraço

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  4. VDC, quanto que vc tem de FII's. Pergunto isso, pois gostaria de ter uma renda passiva de uns 1500,00, quanto devo ter aplicado em FII's?

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    1. Permita-me responder também... Isso varia muito de acordo com o seu nível de risco, mas uma média usualmente utilizada é de 0,7% a.m., então você precisaria de R$215.000,00 (215 mil reais) para ter esta renda.

      Abraços.

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    2. Olá Anônimo, IE,

      A resposta do IE acima esta perfeita. Basta você calcular conforme o %.

      Não se baseie exclusivamente em yield (%), pois, por exemplo: Se você comprasse AEFI, ele hoje, vamos suporte que ele pague 0,8%.

      Com o aumento da renda conforme contrato (variação IGPM) anual, este mesmo valor investido já aumentaria na mesma proporção.

      O que eu tentei dizer é: Não se prenda a um valor ou yield, eu fiz isto no começo e tomei prejuízo tendo que fechar posição em XTED, pois perdeu os fundamentos.

      Abraço amigos

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  5. VDC,

    Esse negócio de VDIFI, é muito complexo, me perco nas letras .. então só VDC mesmo ...

    Sobre NSLU nao sei .. to aprendendo ainda ...

    sobre juros compostos sim .. é muito bom ...quanto mais cedo você começar com pequenos valores o negócio vai ...

    o problema é que é a geração ostentação... e o crédito que temos hoje permite isso .. comprar é mole .. eu posso comprar uma BMW ... agora ... e pagar? e assim tem gente que vive a vida toda para pagar conta ... eu ganho um aumento, eu troco de carro pra mostrar q eu sou bem de vida ... aumentam todos os custos juntos .. e eu preciso de mais um aumento pra trocar de novo de carro... etc... negócio é achar um meio termo ...

    Abs,

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    1. Olá Rodolfo,

      "De vez em sempre" faço esta brincadeira ao final do post, mudando as siglas rs.

      Se eu fizesse um post sobre 'Timing', seria VDT - Viver de Timing, mas, eu sou péssimo com Timing, precisaria aprender contigo rs.

      NSLU: Monoinquilino, inquilino e locatário dependem um do outro. Há dois processos judiciais abertos, renda reduzida a 80%, o que reduz os riscos de nova revisional, apesar de não afastar a possibilidade de uma redução ainda maior, mas, ao longo do tempo este FII tem se mostrado resiliente.

      Sobre a ostentação, conheço algumas pessoas que vivem trocando de carro zero, só financiando. Financia uma Hilux, fica 6 meses, aí devolve pra agência, e refinancia um novo carro ... E vai gastando e gastando, mas sempre esta ostentando.

      Achar este meio termo é muito importante, eu estou melhorando nesta parte: Viajei ... Talvez compre um carro mais seguro, vamos ver.

      O importante é: Eu estou deixando sempre 100% do salário para aportar, vivo só da renda passiva mesmo.

      abraço

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  6. Tenho sorte de também poder chamar esse cara de amigo. Claro que a amizade custou esforço, mas compensa. Que a amizade com o juros compostos fique cada vez maior!

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    1. Fala CF,

      O início da amizade é difícil mesmo. Parece que não ganhamos nada, é muito pouco.

      Só aos poucos começamos a entender.

      Em quase 1 ano e meio de investimento usufruindo dos Juros Compostos, eu realmente vi que é possível chegar ao milhão baseado nesta estratégia e amizade rs.

      Abraço

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  7. VDC em seis meses parti de uma renda de 3,50 para 72,00 prevista para Dezembro, imagina daqui há uns 5 anos, só aguardando o amigo JC fazer seu trabalho!!

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    1. Olá Micro,

      O começo é difícil, mas se manter a paciência e perseverança em continuar aportando e esperando, realmente nosso amigo Juros Compostos mostra a sua força.

      Bons valores, parece pouco no início, mas ao longo do tempo você verá que a tendência é ir aumentando, e quando você perceber, já paga a conta de energia com rendimentos, depois a de luz, a do celular, as compras do mês.

      É a IF sendo conquistada pouco a pouco, dia a dia.

      Abraço

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  8. Grande VdC!
    Vou dar uma olhada nesse FII! Estou precisando de uns 2 a mais..
    Em relação ao estilo de vida, é exatamente esse aí. Hoje em dia muita gente COMPRA O QUE NÃO PODE PARA MOSTRAR O QUE NÃO TEM A QUEM NÃO GOSTA. Modo de viver: SIMPLES. Sempre assim. Não se deve complicar muito.
    Abraços!

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    1. Fala EP,

      É um bom FII, sofreu com esta nova ação judicial, mas, a localização dele é excelente.

      Aprendi a zombar de mim mesmo com meu carro zero, então eu acho é engraçado.

      Ontem mesmo falamos sobre carro, saí com dois casais de amigos, e ficamos brincando sobre, e eu disse que meu velhinho eu não troco.

      Viver simples é libertador.

      Abraço

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  9. É isso aí, VdC! O foco, a disciplina e no amigo JC devem ser nossos companheiros sempre.
    Abs

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    1. Grande GF,

      Disciplina e foco. Ótimo resumo.

      E muita paciência e sangue frio ... Se não olhar preço, as chances de ver os Juros Compostos funcionando são mais altas.

      Abraço

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  10. Sempre me dizem que não tem dinheiro nem para pagar as contas como vão ter para guardar ,então rebati, falei para um deles começar a guardar 1 ,5 ,10 reais por mês ,não pelo valor mais sim pelo habito.
    Então ele me vem com a perola: mais no fim do ano não da nem pra cerveja kkkk
    Dei risada e mudei de assunto ,não quis continuar explicando que esse dinheiro não era pra um ano ou dois ou dez esse e o dinheiro é o da liberdade ,atrás desse habito vem informações sobre investimentos aumento de renda ,como racionalizar gastos entre outras coisas batidas já aqui na blogosfera ,mais preferi deixar quieto ..
    abraços

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    1. Fala SM,

      Este é o mau do brasileiro: Acha que qualquer quantia pequena guardada é pouco, aí fala “Ah, melhor gastar isto mesmo”.

      Ah eu acho que fez bem em deixar quieto, se você dá uma aula sobre, o cara vai te achar um maluco.

      Eu já desisti de explicar, me passo por matrixiano sem dinheiro em papos assim rs.

      Abraço

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  11. OFF

    VDC, o que vc acha desses carrinhos de pipoca, açai e outros? É o seguinte: Está para entrar uma grana para mim. No inicio seria para começo dos aportes(tenho 22 anos). Eu estou desempregado. Só que eu venho observando já faz um tempinho algo que quase ninguém liga. O carrinho de pipoca do velho na praça rsr...forma fila. O lucro é muito grande, tem até ajudante. 4 reais o saquinho. Nem sei se 500g de milho custa isso. O carrinho dele é bem simples. Eu pensei em comprar um carrinho top, contratar uma pessoa e pagar um curso que ensine a fazer varios tipos de pipoca. Eu sei que para inicio nao seria bom contratar alguém, mas eu tenho capital até ser rentavel. O diferencial seria os varios sabores. Eu fui para SP esses dias e tinha fila para comprar pipoca gourmet no terminal tiete. Era um potinho que o mais barato era 15 reais. Mas o cheiro era muito bom...se passar uma criança, já era. O pai vai ter que comprar. Obvio que eu irei fazer bem mais simples...pipocas quase normais, mas de varios sabores num carrinho top. O carrinho do velho aqui só vende essa pipoca normal. Tem outros 2 carrinhos, mas a pipoca é ruim demais. Concorrente mesmo é só um. Imagina um carrinho com varios tipos de pipoca, limpinho, bom atendimento, barato. Aqui o saquinho é 4 reais como falei antes. 500g nem custa isso eu acho. Obvio que irei fazer certo...irei na prefeitura fazer tudo certinho. E ai VDC?

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    1. Olá amigo,

      Primeiro, muito legal você estar pensando em investir este dinheiro em um negócio. Com 22 anos, a maioria pensaria em comprar um carro mais caro financiado, ir pra festas caras, comprar roupas, etc.

      Eu não conheço do mercado de pipoca em si, mas, se você vê vendedores de pipoca que mantêm um ponto, realmente é por ser rentável.

      Lembro vagamente de um vídeo que assisti na faculdade ou pós, acho que era em SP, e um cara jovem viu que o pipoqueiro, mesmo sem muita higiene, um carrinho velho e um tratamento até ríspido, vendia muitas pipocas.

      Comprou um carrinho top, inovou, ia trabalhar todo arrumado, uniforme muito branco, ofertou mais opções de pipoca e alguns diferenciais. Resultado: Começou a ganhar muito dinheiro.

      Aí o resultado você já sabe: Abriu mais carrinhos, contratou gente, e começou a gerenciar os carrinhos de pipoca.

      É importante, claro, fazer toda a análise, calcular o pior cenário, ver quais são os riscos (provavelmente precisa ter uma licença da prefeitura, vigilância sanitária talvez), detalhe isto tudo, os custos que terá, coloque num Excel e calcule: Quantas pipocas eu terei que vender pra pagar os custos fixos? E pra ter lucro? Onde venderei? Quais são os concorrentes? Quais serão as minhas vantagens?

      Cara, não sou do ramo, mas uma ideia maluca na cabeça: As pessoas gastam muito quando usam cartão de crédito. Você poderia colocar uma maquininha do Pag Seguro, e a ideia mais maluca ainda: Imagina você tendo um próprio aplicativo, que o cara instala, chega lá pra comprar a pipoca, faz o pagamento pelo próprio celular ... Seria show.

      Abraço e sucesso no plano de negócio! Conte o avançamento aqui, este tipo de coisa me deixa muito feliz e interessado!

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    2. Vi em algum lugar, não me lembro onde, de um camarada que ganhou muito dinheiro com carrinho de pipoca, e o vídeo falava algo interessante mas que normalmente não percebemos: o milho é comprado no peso e a pipoca é vendida no volume, a relação custo x valor de venda era impressionante! Boa sorte na sua empreitada!

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    3. Pois é, realmente sao coisas que a sociedade nao da valor e podem ser muito rentaveis.

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    4. Valeu canguinha.

      Então VDC, eu quero ouvir a voz da experiência como a sua e de outros que queiram opinar. Eu acho que vai entrar no minimo 30k. Esse dinheiro vem de um processo trabalhista. Todas essas coisas que vc falou já estou colocando no "papel". Agora vamos a parte do que fazer se der tudo certo: Como já disse, eu tenho em mente a pipoca pq é o que dá mais lucro. Um saquinho de 500g deve custar no maximo 6 reais..nao sei. Dá pra fazer mais de 35 saquinhos pra vender, segundo reportagens. Imagina o lucro. Concorrentes: 2. Pior cenario: Vendo o carrinho, perco algum dinheiro com salario e taxas.

      Mas, eu também pensei em outras coisas: Açai e maquina de sorvetes. Veja bem, eu moro numa cidade de 90 mil hab. no int de SP. Aqui nao tem nem shopping. Aqui tem apenas 1 local focado em açai e sorvetes. Até tem nas lanchonetes, mas é ruim e caro. No local onde só vende açai, 1 copo de 200ml é 3 reais, 1 copo de 300ml é 5 reais, e isso puro. Se eu tenho um carrinho, posso vender o copo de 200 e 300 por menos...e pq? Eu nao pago água, luz, aluguel e varios funcionarios. É como eu observei no supermercado: 2L de coca estava 6,49. No outro dia entrou em promoção, ficou 5,99...sumiram todas as garrafas. Compraram quase todas por causa de 50 centavos.

      Agora vamos para o meu caso: o cara tá indo comprar o açai lá por 5...ele vê um carrinho bonito, limpinho, uma pessoa aparentavel, vendendo o mesmo açai por 4 reais ou 3,80. Ele irá comprar do carrinho. Eu posso vender mais barato justamente por nao pagar agua, luz e etc. E outra, a rapaziada compra o açai e vem pra praça...meu carrinho já vai estar na praça, entende...mas estou dando mais atençao para a pipoca pq dependendo da estaçao do ano ou dia, nao vende açai. Agora pipoca é no calor, frio. Concorrencia direta açai: 1. Deu errado: Vendo carrinho, perco algum dinheiro com salario e taxas.

      Outra idéia que pensei: Eu posso comprar maquinas que fazem o sorvete na casquinha ou maquina de milk shakes e tentar negociar com os donos de lanchonetes ou por no shopping da cidade vizinha. : "Olha, vou deixar a maquina aqui e um funcionario também. Tudo por minha conta...ou vc me cobra aluguel ou fica com parte das vendas/lucro". Daqui a pouco é uma maquina aqui, outra ali. Eu acho que os comerciantes iriam querer. O problema é que elas sao caras. Podem custar quase toda a grana que eu receber e a gente nunca deve depositar tudo numa unica coisa. Outra coisa é que tem o mesmo problema do açai...tem periodos que nao vendem muito sorvetes ou milk shakes. O lado bom é que seria bem mais facil pq nao teria que ir na prefeitura e nada. Concorrentes: 1. O mesmo concorrente da idéia do açai. Deu errado: Vendo a maquina, perco dinheiro com salario, mas sem taxas.

      E a respeito das idéias que vc falou, o Pag Seguro pode até dar certo, mas o aplicativo acho que nao...o pessoal é muito caipira rsrs.

      Fala VDC, qual desses 3 negócios vc acha mais promissor a partir desses detalhamentos?

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    5. https://www.youtube.com/watch?v=r60wuclnmXI&t

      ve esse video anom da pipoca

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    6. Anon da Pipoca (gostei deste apelido), eu gostei mais do 'case da pipoca' ...

      Vou criar uma postagem agora sobre ... Você terá um post inteiro com comentários dos amigos pra te ajudar rs

      Abraço

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    7. Valeu VDC...Fiquei sem internet esses ultimos dias...valeu.

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  12. Olá VDC,

    Parabéns pelo post,
    Eu não invisto em FII ainda. Estou estudando para depois começar a investir.
    Como você disse: O segredo é aportar sempre. Assim atingiremos a IF.

    Abraços.

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    1. Ola CI,

      FIIs sao otimos para gerar renda passiva, mas ha outras boas formas de acumular na renda fixa.

      Nas açoes eu nao sou muito fa, entao nao recomendo.

      O segredo é o aporte constante.

      Abraço

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  13. Olá!

    Solicito parceria. Já adicionei o link do seu blog ao meu.

    Abç!

    http://blogosferafinanceira.blogspot.com.br/

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  14. Belo post grande VDC.
    Educação financeira devia ser matéria obrigatória nas escolas, as pessoas precisam ter consciência que não podem gastar mais do que ganham... De verdade até os nossos governantes as vezes se esquecem desse pequeno detalhe.
    Parabéns pela disposição em compartilhar conhecimento e tentar atingir uma quantidade maior de pessoas com pílulas de conhecimento, acredito, de verdade, que essa é uma grande contribuição para ajudar nossa nação a evoluir.

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    1. Fala Surfista,

      Eu concordo plenamente contigo! Deveria sim ser matéria desde as primeiras séries.

      Eu fico feliz em ajudar, e aqui aprendo muito mesmo, inclusive lendo as suas postagens.

      A ajuda e amizade é mútua!

      Abraço

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  15. O que acontece se um fundo Zerar o rendimento? Como vcs mencionaram o xted

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    1. Ola Eric,

      Comumente o FII emite novas cotas, assim entram novos investidores e dinheiro novo para arcar com os gastos de vacancia.

      Ha tambem a possibilidade do fundo chamar os cotistas dividindo as despesas, mas isto ainda nunca foi feito na historia dos FIIs.

      Abraço

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  16. Dividindo as despesas como assim? Isso dilui no valor da cota ou tem que dar dinheiro?

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    1. Eric,

      É a mesma coisa de um imovel fisico.

      Imagine que voce e mais 9 amigos comprem um predii de 800 mil reais, cada um pagando 80 mil.

      Enquanto esta recebendo aluguel, descontam-se as taxas e o lucro divide entre as 10 cotas.

      Quando da vacancia, é a mesma coisa: Digamos que o custo de IPTU e demais taxas com o predio vazio seja de 10 mil por ano, logo, como voce é detentor de 1/10 do imovel voce pagara 1 mil reais de despesa, sua parte.

      Isto nunca ocorreu em nenhum FII, normalmente eles emitem novas cotas, entao neste exemplo emitem mais 10 cotas de 80 mil. Se voce nao comprar, antes sua renda era 1/10, agora sera de 1/20, quem nao entra é diluído.

      Com o dinheiro adicional das novas cotas, o fundo vai pagando as contas ate alugar ou vender o imovel.

      Abraço

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  17. Realmente não sei nada sobre fii nem imaginava que isso seria possível kkk muito obrigado pelo esclarecimento VDC , essa atenção que te faz um dos melhores dá blogsfera abraços

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Obrigado pela presença! Aprovarei rapidamente seu comentário e responderei brevemente! Grande abraço, VDC - Viver de Construção

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