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domingo, 26 de fevereiro de 2017

Declaração Imposto de Renda Fundos Imobiliários 2017



Boa tarde Senhores do Milhão. A Luta Continua!



Hoje aproveitando o tempo livre devido ao carnaval, estou colocando várias coisas em dia, e descansando bastante, afinal, eu também sou de ferro e fico muito cansado com tudo o que faço.

Criei uma página nova no blog para mantermos um canal sobre Declaração de Imposto de Renda para Fundos Imobiliários, pois esta é uma das tarefas pendentes que tenho a fazer e iniciei neste tempo livre de carnaval.

Clique aqui para acessar a nova página com mais informações: http://viverdeconstrucao.blogspot.com.br/p/imposto-de-renda-fundos-imobiliarios.html

Não pretendo falar mal do Carnaval, como a maioria faz, pois eu sempre digo que isto aqui é blog para vencedores, não para ‘mi mi mi’ reclamador, logo, se você gosta de carnaval, “caia pra dentro da folia”, e quem não gosta (meu caso), que aproveite os dias livres para descansar e agilizar pendências, que você também aproveitará de um jeito diferente.

Desde que parei de assistir TV meus dias melhoraram muito, e nem preciso abrir o site da Globo para ver notícias, só fala de carnaval mesmo, e eu não tenho interesse algum, e com Netflix, TV a cabo, academia, possibilidade de correr na pista (longe de locais de eventos), computador, blog, Projetos Digitais, coisas do Trabalho a serem adiantadas, eu digo que: Tenho muita coisa a fazer e pouco me importa o carnaval.

Na verdade alcançar a Tranquilidade Financeira gera isto que estou vivendo: Você passa a ligar o F*&¨-se mesmo, sem dó, sem culpa, e tira da sua vida tudo aquilo que te atrapalha, e nas demais questões que não consegue resolver sozinho, você pode contratar advogado, escritório de contabilidade (falarei sobre no tema dos post), contatar amigos de segurança cibernética das empresas que prestam serviço a você, colegas policiais, bombeiros hidráulicos, pedreiros, marceneiros, eletricistas, mecânicos, ou seja, tudo aquilo que te incomoda, se você tem dinheiro sobrando, você pode terceirizar, e preocupar mais em viver a sua vida com paz e tranquilidade (é o que venho fazendo).

Então, resumindo a receita do Carnaval: Gosta? Vai pro meio dos blocos, enche a cara, vai atrás de mulher, e se divirta. Não gosta? Fique em casa, leia um livro, faça coisas para aumentar sua renda, descanse, durma, veja filmes, ou vá fazer passeios que lhe agradem, longe do carnaval. Pronto! Esta é a receita da tranquilidade.

Pretendo ainda nestes dias de festa olhar meus Projetos Digitais, ver se consigo aumentar de alguma forma os rendimentos, mesmo estando satisfeito com os resultados de R$ 10,00 a R$ 30,00 por dia, com picos de R$ 40,00. Este mês tive um excelente faturamento nesta vertente, e consultando minhas postagens antigas, vi que este trabalho árduo da montagem desta ‘miniempresa’ digital foi realizado em Junho de 2016, ou seja, leva-se tempo para ver os resultados, e estou colhendo os mesmos agora com a tendência de aumento de renda.

Mas, o que estou começando a agilizar neste momento é o Imposto de Renda do ano de 2017 (ano base: 2016).


Primeiro, vamos a um resumo simplista sobre, obtido no site do Tetzner:



Imposto de Renda sobre o Rendimento:  Isento para FIIs negociados em bolsa, com 50 cotistas mínimo e para quem tem menos que 10% do fundo.
Em Bens e Direitos declare as cotas com o código:  73 – Fundo de Investimento Imobiliário
Em Rendimentos Isentos e Não Tributáveis informe os rendimentos recebidos (use o demonstrativo fornecido por cada fundo, ele contém todas as informações e códigos, sendo a fonte oficial do cotista)
Lucro na Venda de Cotas de Fundos Imobiliários: alíquota é de 20%, recolhida por DARF com o código 6015.
Não existe a isenção do imposto sobre o lucro em vendas para os FIIs.
Mantenha-se atualizado sobre todas as regras de impostos pelo site da Receita Federal.
Outros Links:

Como sabem, os Fundos Imobiliários possuem isenção do pagamento de tributos referente aos aluguéis recebidos, ou seja, tudo que você recebe é realmente líquido.

Alguns colegas sempre ficam na dúvida ao verem os informes, onde aparece um resultado Bruto e Líquido (com impostos abatidos), mas, nós investidores pessoas físicas sempre recebemos o montante total, pois não pagamos impostos.

Então, no meu caso, eu tenho um escritório de contabilidade que toma conta desta parte, primeiro pois eu prefiro gastar meu tempo com outras questões, segundo que meu patrimônio permite ter este gasto, e fico mais tranquilo com especialistas tomando conta para mim, pois, qualquer erro pode gerar mais problemas, e não tenho interesse algum em aprender a fazer o imposto de renda (aprecio quem tenha, eu não tenho).

Importante frisar que, este guia rápido serve como base para Recebimento de Aluguéis de Fundos Imobiliários, para quem faz operações de Compra e Venda o valor será um percentual sobre o lucro obtido, onde contabiliza-se prejuízos e lucros e somente se paga um percentual sobre o lucro (as vendas com prejuízos podem ser abatidas dos lucros), mas não abordarei isto neste momento.

Esta imagem abaixo evidencia as questões sobre a Declaração Anual, apenas como referência, retiradas do site Infomoney:




O que eu VDC vou fazer?

Pessoal, o principal a ser feito é saber exatamente qual era a sua posição em cotas por FII no final do mês de Dezembro de 2016 e quanto você recebeu durante todo o ano (mesmo que tenha ficado com um FII apenas um mês ou alguns dias, se recebeu rendimento, terá que declamar).

Eu até tinha feito isto, mas acabei tendo problemas em meu computador pessoal e perdi o HD (não fiz backup, infelizmente).

Desta forma, felizmente analisei meus fechamentos aqui no Blog e consegui obter todos os meus 38 FIIs que eu já tive em carteira no ano passado (coisa pra caramba, reduzi para 27 eu acho).



Agora eu controlo os informes recebidos de cada instituição. Já recebi da Caixa, Rio Bravo, e Citi, mas faltam muitos a receber, e aqueles onde eu não receber, não tem jeito: Terei que pedir à gestora de cada FII.

Minha planilha para este controle basicamente tem 3 colunas: Código do FII, Posição Cotas Dezembro 2017, Valor Total Recebido Ano Base.

Com base nisto, assim que receber todos os informes, entregarei ao escritório de contabilidade, e junto às demais rendas que tenho, além do Salário, será feita a minha declaração anual de imposto de renda.

Se você sabe e prefere fazer você mesmo, não é tão difícil assim, basta lançar cada aluguel com o código com a isenção, prevista por lei.

Mensagem final: NÃO ARRISQUE. COM A RECEITA NÃO SE BRINCA. DECLARE TUDO CORRETAMENTE PARA EVITAR DORES DE CABEÇA NO FUTURO.

Nota: Criada a página Imposto de Renda FIIs para manter o resumo da postagem disponível a todos!

E aí, vai aproveitar o Carnaval e colocar o Imposto de Renda em dia?

Um abraço e até a próxima postagem!

VDC – VIVER DE CONSTRUÇÃO

sábado, 25 de fevereiro de 2017

Novidade no Blog VDC: Bate Papo para Blogueiros de Finanças



Boa noite Senhores do Milhão. A Luta Continua!

Novidade no Blog: Sala de Bate Papo para os leitores e amigos do Viver de Construção!


Amigos, copiando a excelente ideia dos leitores do Blog do PD e a dica do blogueiro Arquivador da Real, estou realizando um teste através do site Chatango, criando um chat para o blog.

Quando estiver aí tranquilo, querendo comentar de finanças, você poderá vir aqui para o chat! Legal né?

Para acessar a sala de bate papo em maior resolução, utilize este link: http://viverdeconstrucao.chatango.com, ou utilize o mesmo na página inicial do blog, lado esquerdo.

Atenção aos leitores: Terei este apelido (nick) abaixo exclusivo, logo, você saberá que sou eu participando visualizando o apelido abaixo: BlogVDC (com a minha imagem de sempre).


O IP sempre ficará registrado através da ferramenta, mesmo o da VPN (basta verificar a configuração de Proxy Reverso para chegar ao IP real), logo, conto com a educação, cordialidade e sabedoria quanto ao uso da ferramenta.


IMPORTANTE: Para comentar no chat do blog, basta realizar um simples cadastro no site Chatango


Tratar os demais colegas com cordialidade e respeito.


Um abraço e bom proveito da ferramenta!

Os comentários dos leitores são de responsabilidade dos próprios e podem não corresponder à minha opinião.

VDC – VIVER DE CONSTRUÇÃO

sexta-feira, 24 de fevereiro de 2017

O Poder da Renda Variável para Enriquecimento + Próximos Passos ...



Boa noite Senhores do Milhão. A Luta Continua ... Devagar, mas continua!


Quem leu meu último post soube da notícia de que, conforme os meus controles (que não incluem FGTS, dinheiro de pai, mãe, tia, avó, prima, chefe, esposa, namorada, ou seja, DINHEIRO GERADO COM MEU ESFORÇO)  eu atingi um dígito a mais na minha planilha de Controle Financeiro, dígito este que vi simulando a renda que entrará no início de Março (Salário + Aluguéis + Rendas Digitais).

A tranquilidade que já estava em alta, agora esta mais ainda, EU QUERO É PAZ! Quero viver tranquilo, continuar cuidando do corpo, aparência, e dinheiro virou algo ainda necessário, mas que não precisa tomar mais tanto tempo meu, pois formei a bola de neve, agora é só ir cuidando e esperar pra ver no que vai dar.

Este é o sentimento que tenho após ter fechado uma etapa simbólica, mas MUITO IMPORTANTE do Projeto Viver de Construção:

DEVER CUMPRIDO!
Como não estava acompanhando em detalhes, e estou desde Dezembro de 2016 sem novos aportes na Renda Variável (andei gastando demais, tudo planejado, sendo viagem ao exterior + novo veículo), foi realmente uma ‘surpresa boa’, algo de celebrar por toda a luta que tive, por todo o sofrimento, por todos os momentos onde pensei que eu era o único a não aproveitar a vida, vendo meus colegas viajando para a praia todos os feriados, comprando carros melhores, e andando muito bem vestidos.

Felizmente, isto tudo mudou.

Agora consigo me vestir bem, sem ser ‘ostentador’, claro, e consigo comprar coisas melhores pra mim, sem perder o espírito poupador que é de natureza.

Posso viajar, se eu quiser. Usando a Renda Passiva, claro.

Posso passear mais.

Posso gastar um pouco mais (desde que meu Salário sobre 100% para ser Aportado).

Em outras palavras, eu já posso gastar um pouco mais, usando aquilo que ganho da Renda Passiva.

Gastei muito nas últimas semanas, era a proposta ficar 3 meses sem aportar, estou 3 meses sem aportar, e agora já chega, preciso voltar a aportar, estou sentindo falta mesmo!

Voltando ao tema da postagem, o motivo de eu ter atingido este valor e ter ficado surpreso na verdade foi acarretado por duas variáveis: 1) Salário mais alto (como disse, fui agraciado com um discreto aumento salarial, ainda não tive a mudança para o cargo que almejo (momento de crise da economia nacional e global me prejudicando), mas este pequeno aumento já deu um gás legal na renda mensal). 2) Explosão dos Fundos Imobiliários, cujas cotações dispararam, me fazendo alcançar algo como o Aporte de 3 meses em um único mês, acho que é isto.

Apesar de já ter 30 anos, falando em explosão dos FIIs, lembrei da Explosão Galáctica do Saga de Gêmeos (Cavaleiros do Zodíaco) e coloquei este GIF foda aqui, peço desconsiderem este momento ‘off-post’, lembranças da minha infância.


Não sei o que vou fazer daqui pra frente não.

Não que tenha mudado alguma coisa na minha vida, isto é algo simbólico, mas, não sei o que continuarei fazendo, deixarei que meu entendimento de investidor me guie.

A ideia de liquidar o que resta do meu patrimônio imobilizado é tentadora, mas, preciso manter um imóvel como segurança, tipo, no pior do pior dos casos, me resta um imóvel para me segurar.

Se, e eu disse SE, eu desmobilizasse meu patrimônio e ele rendesse 1%, junto da minha renda atual, eu teria um valor realmente considerável para aportar (mesmo pagando aluguel para morar), mas acho muito, mas muito arriscado, e logicamente, girar patrimônio inclui impostos, logo, a equação seria Patrimônio – Impostos, ou seja, menos Patrimônio do que o atual.

O que eu percebi mesmo neste mês, e venho percebendo desde 2015 quando comecei a olhar a Renda Variável não mais como um cassino ou algo para enriquecer rápido e sim como uma forma de bonificar o capital poupado, eu vi a força que a Renda Variável tem.

Quantos aí não compraram a empresa VALE a R$ 30,00 a 2, 3 anos atrás, e quem continuou aportando firme e forte em VALE independente da cotação, hoje vê VALE novamente a R$ 30,00 e teve a oportunidade de comprar MUITO MAIS AÇÕES neste período, pois o preço delas ficou ridiculamente baixo.

Quem manteve a confiança nos fundamentos (e haja sangue frio para se manter comprando algo caindo a tantos meses), esta sorrindo atoa.

O mesmo vale para várias ações e para os meus queridos FIIs


Até eu começo a achar os FIIs caros, lógico que pelo preço para dizer isto, mas muito mais pelos fundamentos, pois, vejo ativos subindo de forma alucinante (como RNGO que vendi), sabendo que em pouco tempo (meses) a renda tenderá a baixar, não havendo novas locações.

Fato é: Não vejo margem de entrada em nenhum dos meus FIIs atualmente, e se aportar, terei que pagar caro, com yield abaixo da taxa da poupança ...

Talvez seja a hora de seguir meu instinto de investidor simples e procurar um barracão ou apartamento simples para tentar comprar e alugar, se eu tiver tempo pretendo amadurecer a ideia, principalmente se puder usar FGTS.

O que vi desde 2015, em Ações e em FIIS, é que realmente no longo prazo a Renda Variável tende a bater a Renda Fixa, caso contrário ninguém investiria e manteria o dinheiro no banco rendendo juros, concordo, e os gráficos mostraram isto.

Bolsa é realmente paciência, é saber escolher os bons ativos e ter sangue frio (ou não olhar cotações) para se manter firme e não deixar a cabeça falar mais alto e girar patrimônio.

Foi a Renda Variável, que, pela primeira vez, fez uma explosão Galáctica em meus FIIs, e por este motivo posso ficar deste jeito abaixo da foto admirando a minha planilha financeira ...


Fico por aqui, depois vou postar sobre o momento de correria no Trabalho, mas de total paz e tranquilidade na minha vida!

E para me lembrar: Preciso sacar o dinheiro do Adsense do blog! Estou enrolando tanto e deixando de receber o fruto do trabalho aqui no blog!

Atingi a Tranquilidade Financeira mesmo (eu acho) ...

Abraços


VDC – Viver de Construção

quarta-feira, 22 de fevereiro de 2017

Riram de mim ... Mas eu Venci! O Impossível Aconteceu ... Milhão!



Boa noite Senhores do Milhão. A Luta Continua!


Caros amigos e amigas do blog,

Até teria algumas coisas para escrever sobre Fundos Imobiliários (pedido da recuperação judicial da PDG que impacta diretamente no FII FEXC, aquele mesmo que era um dos meus Classe A e que saí há umas semanas atrás, devido exatamente a este risco), ou a notícia ou possibilidade de venda da Cedae à iniciativa privada, impactando (será que impacta mesmo?) no FII CXCE, que como sempre, teve uma forte queda, e abriu (na minha análise, não me siga, eu estou perdido) possibilidade de compra, pena que ainda não estou aportando e nem vou pelas próximas semanas.

Para ser bem sincero, eu estou com paciência zero para finanças, por mais que este seja exatamente (ou tente ser) um blog de finanças.

O motivo principal é: Ainda falta um grande caminho a ser percorrido, eu tenho plena ciência disto, mas, tenho também plena convicção que, seguindo a vida nos rumos atuais, a Independência Financeira é questão de poucos anos, isto mesmo, poucos anos, não estou falando mais do que 5 anos, no pior dos casos, 10 anos, e assim sendo, sei lá, mas estou de saco cheio de finanças, pois venho fazendo exatamente aquilo que eu escrevi aqui várias vezes: Esquecer rentabilidade. Esquecer cotação. Não entrar no Home Broker diariamente. Fazer uma ou duas operações de compra mês. Tomar decisões de venda do portfólio apenas com grandes mudanças dos fundamentos ...

Eu estou fazendo o dever de casa ...

E deixando os Juros Compostos agirem.

Reduzi meu portfólio, mantive somente aquilo que eu confio, e tá bom, eu tenho um belo de um risco na carteira chamada FIGS (General Shopping), que daria uma outra postagem, mas, quem não gosta de uma pimenta para dar aquele toque especial?

Por curiosidade e para ver o que esta acontecendo, abro neste momento meu Home Broker, e fui ao menu, Consulta, Posição Financeira! Mais uma casa de milhar conquistada, quase pulando para a segunda, e eu realmente não entendo como pode o mercado estar tão eufórico.

Se não me engano a Selic abaixou? Não muda nada nos meus planos de aportes e de viver.

Eu gosto de escrever para o blog, mas estou mesmo é sem tempo, até mesmo para comentar no blog dos amigos, a quem sou sempre muito grato, pois este blog cresceu pela ajuda de todos os demais colegas, mas sempre estou lendo todos eles e sugiro aos amigos leitores o mesmo.

Simulei a renda que entrará de salário + rendas adicionais no início do mês, e, uma surpresa: Apareceu um dígito a mais ...

Confesso que ainda é estranho pensar que eu realmente vou chegar lá, e que meus planos, no auge dos meus 20 e poucos anos (como diriam os Raimundos) de conseguir atingir estas cifras justamente na idade que eu havia planejado era algo fora da realidade, mas que, por total coincidência do destino, irá acontecer (eu acho).

 Ainda estou olhando com estranheza para estes números da planilha. Muito diferentes. Maiores. Esquisito isto.


Pouco me importa a opinião de outras pessoas, sempre me criticaram, sempre riram das minhas ideias ‘malucas’, dos meus ‘sonhos’, e não vou ser o fodão de dizer que conquistei tudo sozinho, não, e nem poderia dizer isto, pois tive uma família maravilhosa ali me apoiando, tive um pai presente, de poucas palavras e sério, mas que me ensinou a importância de poupar, de comprar um carro econômico e de boa durabilidade, indo contra aos meus devaneios de andar num carro do ano, de luxo, para termos status, e de sempre manter reservas! Guarde para o futuro. Ele dizia.

E é estranho também esta simulação apontar isto, pois estou numa fase de muitos gastos: Viajei ao exterior nas últimas férias, troquei de veículo (e sim, considero o preço de tabela FIPE no meu patrimônio – Que diferença faz R$ 3.000,00 num portfólio destes, paguei meu tratamento dentário para ficar com os dentes ainda mais bonitos, brancos e com as pequenas falhas corrigidas, estou pagando uma academia mais cara, e pagando também uma escola de natação, além de ter comprado roupas melhores (importantíssimas para o Projeto Trabalho – Ser Gerente) e outras coisas a mais, que sempre precisei, mas que durante 10 anos da minha vida eu postergava, pois precisava poupar, precisava aportar nas minhas obras, precisava deixar guardado na conta poupança.


Amigos, eu venci. A primeira parte, eu sei, mas já posso dizer que na minha vida eu venci alguma coisa.

Contra todos aqueles que riram de mim, desde a adolescência, pois eu era um pobre numa escola de alguns que eram ‘riquinhos’, classe média alta.

Contra aquela pessoa da minha família que fiz um convite esperançoso, dizendo ter cerca de R$ 70.000,00 para fazermos uma parceria: Eu construiria no lote que ele tinha e repartiríamos o lucro da venda das primeiras casas ... E recebi, fiquei sabendo depois, uma sessão inteiras de risadas da minha ‘ideia genial’.

E também contra tudo aquilo que indicava que eu seria mais um no mundo, sendo obrigado a aguentar um trabalho ruim e de salário baixo, por não outras fontes de renda e ter que trabalhar até aposentar pelo INSS.

Contra aquele ‘amigo’ rico que ofereci também uma parceria em construção, e que sequer resposta eu tive ...

Contra aqueles estagiários concorrentes a vaga de efetivação, que zombavam de mim por eu ser motivado, de apresentar ideias novas, e me chamavam de puxa-saco, de idiota.

Contra também aqueles caras e meninas chatas das entrevistas que eu participei (e foram várias para buscar estágio em boas empresas), que só falavam de seus cursos no exterior, dos intercâmbios, e eu lá, somente com o meu conhecimento mesmo, pois eu não tinha nada disto, e nem QI (Quem Indica) ...

Ninguém acreditaria mesmo que atingi estes números ... Mas eu acredito em mim, e por isto estou deixando isto registrado!

Mas vou comemorar, sim, sem dizer o motivo, mas comemorarei.

E é até melhor ninguém saber mesmo, eu estou escrevendo esta postagem para mim mesmo, e quem lê o blog, saberá também.

Temos vários exemplos de blogueiros que atingiram estas cifras, mas ...

Eu tenho plena convicção de dizer que, eu cheguei lá (ou melhor, ainda chegarei no início do próximo mês) tendo de todos eles o menor aporte, o aporte normal, de ‘gente como a gente’, pois meu primeiro salário para atingir isto foi R$ 300,00, depois subiu para R$ 615,00, e com a benção de Deus e meu primeiro emprego R$ 1.700,00 ...

De pequenos em pequenos aumentos, 4 importantes mudanças de cargo durante a minha vida, e hoje me encontro assim.

Estou na melhor fase financeira, estou no meu auge, me sinto muito orgulhoso da forma como tratei meu dinheiro e como consegui multiplicar o mesmo, nem eu acredito que eu fiz isto, pois não sou gênio, sou simples, sou normal, nada demais, só levo vantagem em ser motivado e batalhador.

Obrigado Deus por tudo que você propiciou, por ter aberto as portas para mim, e por ter possibilitado chegar onde cheguei, e eu quero ir mais longe, sendo uma pessoa boa, gerando valor, não prejudicando ninguém e fazendo sempre o bem!

O que vou fazer daqui pra frente?



Sei lá! Não muda nada, o que muda mesmo é: Eu atingi a Tranquilidade Financeira, estou pronto para ser demitido e ter um ano sabático se quiser, no exterior, sei lá onde, e vou continuar batalhando para chegar ainda mais longe ...

Financeiramente falando, não sei o que vou fazer daqui pra frente, talvez eu dê um tempo em aporte nos FIIs, e leve mais a sério a ideia de financiar um imóvel para aluguel, para gastar FGTS (ah mas isto é burrice, imóvel é bolha e bla  bla bla – Graças a Deus eu não penso assim, eu sou diferente e penso o contrário disto).

Obrigado aos amigos leitores que acompanharam a minha saga ...

Fiquem tranquilos, pois o blog continuará ...

A Luta Continua sempre!

E eu não podia encerrar a postagem sem usar esta imagem que me acompanhou em todos os meus Fechamentos Patrimoniais!

"You have no Power Here"



Um abraço,

VDC  - VIVER DE CONSTRUÇÃO

segunda-feira, 20 de fevereiro de 2017

Patrimônio Subindo + Reinvestimento Mensal de FIIs: O que Comprei?



Boa noite Senhores do Milhão. A Luta Continua!


Voltando a falar de finanças ... Fiquei com foco total no Trabalho, como vocês viram, e agora, tendo um tempo ocioso aqui no aeroporto que estou conseguirei postar este novo texto.

Não tive tempo nem de escolher a forma de sacar a primeira renda com Google Adsense no meu blog! E não é que ganhar centavos (em dólar) diariamente vale a pena? Foi de grão em grão que eu consegui melhorar meu patamar de vida, e até o blog vem gerando renda agora (não tanto quanto dos amigos Abacus Liquid e Viver de Dividendos), mas já é alguma coisa que ajuda. Ficará para o próximo mês este saque.

Para quem se lembra, estou sem Aportar fortemente desde Outubro do ano passado, onde aportei apenas 50% do que aporto normalmente em Dezembro, então estou praticamente 3 meses sem aportes fortes nos Fundos Imobiliários, mas continuo aportando forte em outros investimentos meus, e sempre fazendo alguma jogada, os ‘trades’ da vida real, como um veículo que comprei bem abaixo da tabela para ajudar um conhecido do meu pai, que iria entregar na agência para adquirir outro, ofereci o mesmo valor da agência + um bônus, fechamos negócio, anunciei, vendi, e lucrei, e nem postei aqui no blog.

Eu estou sempre movimentando meu capital nestas ocasiões.

Talvez, pensando rapidamente, eu pudesse ter muito sucesso em compra e venda de imóveis de leilão, mas eu conheço pouco e precisaria aprender, mas vi alguns casos de sucesso como do amigo e blogueiro Conhecimento Financeiro, além do Soul Surfer do blog Pensamentos Financeiros que é especialista nisto.

Estou realmente com saudade de aportar R$ 6.000,00, R$ 7.000,00, fazer aquele depósito na corretora, ver o dinheiro aparecer, selecionar a compra, ir ao book de vendas e pagar a boleta.

Através dos Juros Compostos a minha capacidade de Aporte esta maior a cada mês.


Além disto, a variação da cota dos FIIs para cima tem me propiciado alegrias nas raras vezes que abro meu Home Broker. Da última vez para cá, já subiu mais R$ 4.000,00, o que eu fico pensando ser algo inimaginável, pois, eu sempre fui péssimo na Renda Variável e graças a Deus estou tendo bons resultados, mas, estou ciente que esta fase boa pode passar e eu terei que postar aqui que estou perdendo R$ 4.000,00 (o inverso), pois o mais importante é conseguir aumentar e no pior dos casos manter a Renda Passiva atual provenientes dos FIIs para reinvestimento.




Bom, quando tive um tempinho na sexta-feira, comprei à mercado cotas do JSRE, reinvestindo cerca de R$ 1.500,00 dos aluguéis recebidos.

Já sei qual será meu próximo aporte de reinvestimento (não olho preço, vocês sabem) e quando voltar a aportar os valores que comentei tenho um FII de Tijolos que será transformado num de maior posição e exposição minha, sem medo, sem dúvidas, pois será compra para a minha aposentadoria.

Não comentarei em detalhe sobre JSRE, pois já fiz uma postagem específica sobre ele inclusive, basta usar a barra de pesquisa que você, caro amigo e leitor, entenderá o que é este excelente Fundo Imobiliário.

Como estou firme no Projeto Saúde, meus gastos aumentaram, bem como outras compras que fiz no exterior, logo, Março ainda não aportarei, completando os 3 meses do início do ano que eu havia me dado de ‘folga’, pois como sempre falei, nunca em toda a minha vida, exceto para investimentos, eu gastei todo o meu salário.

Trocar de carro valeu muito a pena!

Entrar numa academia top valeu muito a pena!

Entrar numa escola de natação valeu muito a pena!

Viajar no final do ano passado, com a família, valeu muito a pena!

E tenho certeza que este gasto maior que terei agora, para deixar meus dentes ainda melhores com o tratamento que já expliquei, poderei dizer no futuro que valeu muito a pena!

Em Abril, se Deus quiser, volto a aportar forte em Fundos Imobiliários, pois a cada mês a minha renda vem ficando maior (recebi um discreto aumento de salário, mas que faz grande diferença e cobriu todo o aumento de gasto que tive com Academia nova).

Bom, ficamos por aqui!

Um abraço e até a próxima postagem!

VDC – VIVER DE CONSTRUÇÃO

sábado, 18 de fevereiro de 2017

Guerra Fria Empresarial - Fui BEM, mas preciso ser O MELHOR! Bastidores Políticos Empresariais ...



Boa noite Senhores do Milhão. A Luta Continua!

Antes de começar a escrever amigos, é importante frisar que eu continuo o mesmo e sempre farei o BEM, no dia que eu tiver que prejudicar alguém para crescer, é hora de abandonar o barco empresarial e seguir com outras coisas.



Pode parecer bobagem para alguns, mas eu sempre penso que Deus olha tudo o que acontece aqui: Às vezes você prejudica alguém, e depois sofre as consequências do atos, em muitos casos não diretamente (não é ação e reação imediata), logo, eu me considero alguém de bom coração e tenho que me manter assim sempre.

Também o que escrevo abaixo não tem o intuito de menosprezar ou falar mal de ninguém, eu escrevo como se meu rosto estivesse estampado na página contato do meu blog, logo, é uma narrativa do que venho descobrindo que ocorre nos bastidores empresariais (não estou falando de coisas erradas, apenas o que acontece e que poucos conhecem e participam).

Vamos à postagem ...

Se uma frase pudesse resumir esta primeira semana de muito trabalho no exterior, eu diria: Fui muito bem!


Graças a Deus e com muito esforço, tive uma excelente participação, não para ser ‘O Protagonista’, não, esta hora ainda não chegou mas chegará, mas, eu consegui ser profissional, educado, simpático (e isto é muito importante), e mesmo com as deficiências que ainda tenho a melhorar (e explicarei ao longo do texto), estou indo embora neste Domingo a tarde para casa feliz da vida, preocupado com a importância do projeto que estou envolvido e que terei que gerar resultados, mas certo de que darei o meu melhor para atingir os resultados e retornar bons números a empresa que esta acreditando em mim num momento complicado.

Sabe o que é sentir orgulho de si mesmo? É este o sentimento que eu tenho neste momento ao escrever este texto! Estou feliz e orgulhoso de mim. E não poderia deixar de escrever isto, afinal, eu sempre escrevo postagens para me guiar no futuro, ou seja, eu leio e sou fã do meu próprio blog, que é considerado ridículo para alguns, mas para mim é o melhor!

Digo também: Felicidade! Felicidade por ter conseguido alcançar este atual patamar no Trabalho, o primeiro passo, eu sei, mas com grandes chances de avançar mais, profissionalmente e pessoalmente!



O meu plano Independência Financeira não trata exclusivamente de dinheiro, Independência Financeira para mim não é gerar R$ 5.000,00 de Renda Passiva e dizer  “Sou livre”, não se trata disto caro leitor, se trata de algo muito mais profundo que eu chamo de Escolhas. Ter escolhas para ser mais específico. E com tudo que venho construindo hoje eu posso dizer: Tenho escolhas.

Estados Unidos, um sonho? Para muitos sim, para mim ainda não, pode soar estranho para alguns mas, mesmo achando este um país fantástico, a potência, nem tudo aqui são flores (temos coisas positivas e coisas negativas, claro, muito mais positivas, concordo, mas temos aspectos negativos, onde incluo a distância da família).

E eu não viria para cá para ter um subemprego, não, eu mereço e quero muito mais que isto.

Eu fiz o dever de casa: Praticamente recebendo um ‘coaching’ do amigo e blogueiro Executivo Pobre, vejo que venho fazendo até ‘sem querer querendo’ coisas certas no aspecto Política.

Primeiramente é importante explicar que o blog ficou sem postagens pois realmente eu não tive tempo: Amigos, eu saí praticamente 60% dos dias com pessoas daqui e de outro país (não falarei que é o Canadá – risos), fui para bares e restaurantes (os famosos “pubs”) após o Trabalho, para simplesmente conversar e claro, ser lembrado, fazer contatos, ter gente de fora de dois países como colegas de Trabalho).

Fiz Exatamente aquilo que se esperava de mim, e um pouco mais, claro, mas não quis roubar o protagonismo ... Eu vim para ajudar, e foi isto que eu fiz ...

E o principal: Comecei a sondar e entender os passos para vir morar na terra do Tio Sam, apesar que nem eu mesmo saberia dizer,  neste momento, se eu viria trabalhar aqui (sim, eu sei, é maluquice dizer não, mas Família pra mim é muito importante).

Conheci três caras muito importantes por aqui ... Vou dividir em três sessões ...

PRIMEIRO DIRETOR:

Diretor ‘High Level’ americano total ... Ele já havia me visto, já havíamos esbarrado em outras reuniões ‘High Level’, as primeiras que eu participei, daquelas onde eu até gelava frio, e para eles era super normal.

Neste aqui tive uma sorte tremenda ...


Como disse não fui protagonista, e a pessoa que foi ‘O Protagonista’ das reuniões tem mais tempo de casa que eu, é de outro país, e sabe fazer política, putz, que cara foda! Vou falar dele, aguardem ...

Ainda falando sobre o ‘Diretor High Level’ americano, saímos para jantar com todo o time envolvido nas reuniões, e acabei não ficando no centro da mesa (mesa retangular) do restaurante, e pensei: “Putz, vou ficar meio fora das conversas”.

Acontece que este Diretor chegou mais tarde um pouco, e sentou no lugar à minha frente ...

Aí já vieram os pensamentos negativos da minha mente, o pensamento do ‘ser mediano’, daquilo que quer te jogar para baixo: “Seu inglês não é bom, você não vai ter papo, você não sabe o nome das coisas para falar de assuntos específicos, você não tem costume de falar com diretores e vai falar apenas bobeira” ...

Pensamentos negativos, até eu jogo contra mim mesmo às vezes, não é fácil lidar com o medo de errar, e perder tudo o que já foi conquistado.

Mas, não: SOU POSITIVO SEMPRE! Este lema de ser positivo mudou a minha vida, chega de se enxergar como um coitado, afinal, sou um cara inteligente do meu jeito, não sou nenhum “fodão” em nada (perdoem o palavrão, mas somente esta palavra expressaria meu sentimento), mas eu consegui, na humildade, na moderação, na luta, na resiliência, conseguir ir crescendo aos poucos, o que já é muito para quem nunca teve ‘costas quentes’ ou QI (quem indica).

O Protagonista’, lógico, começou a puxar papo e logo conseguiu desenvolver um assunto, e eu meio paralisado pensando “É, vou passar vergonha com meu inglês sofrível” ...

Amigos, parece que foi DEUS que me deu aquela ajuda eu digo que nunca tive um inglês tão perfeito (estar imerso no país ajuda muito e eu conversei com muitas pessoas), e para minha sorte consegui fluir natural, conversei, puxei assuntos também, e por pura sorte mesmo eu puxei um assunto que fez este Diretor abrir um sorriso de orelha a orelha: Eu disse que estava encantado por estar aqui, também por ter alugado o Carro X, cujo som do motor é algo incrível, inimaginável aos meus ouvidos ...

Este diretor abriu um sorriso daqueles, pois eu acertei na mosca: Ele é muito fã de veículos potentes, logo, eu me tornei o protagonista aos olhos dele, e logo os demais Gerentes próximos e Analistas me trataram ainda melhor do que já estavam tratando (só de eu estar aqui nos Estados Unidos isto mostra que sou ‘alguém’ com um mínimo de prestígio em minha empresa, e realmente agora estou bem mais próximo dos ‘High Level’ na minha empresa por ter subido de cargo – Ainda falta aumentar meu ‘Faz me rir’, a ‘Bufunda’, o ‘Money’, etc.).

Aí amigos, eu falei do meu carro no Brasil, como funciona o trânsito aqui, contei casos que fizeram a galera rir, falamos de política, perguntei sobre o Trump, expliquei o que aconteceu no mercado de ações quando o Trump foi eleito (e neste quesito aqui tive muita atenção: Eu não sabia se ele era a favor ou contra o Trump, logo, eu perguntei o que ele achou deste evento e com a expressão dele eu descobri que ele era anti-Trump, logo, eu não iria discordar em nada do que ele dissesse, é claro).

Não acredito que eu estou conseguindo ser político! Poxa, este dia aí ficará na minha mente, pois eu fui eu mesmo e consegui ser político, deixei aquele medo, o receio de falar em outro idioma, e consegui bons resultados, e vejam bem o final do jantar:

Director ‘High Level’: “Hey VDC, well, I have some questions to discuss with Brazil team, so, I will consider you as my reference now”.

Ou seja, virei referência para o cara … É o segundo projeto que ele sabe que eu coordeno a nível global, logo, meu nome ele não esquece.

Nem preciso dizer que se este cara me pedir algo, eu paro tudo que estou fazendo para ajudar né? Puxar saco? Se é assim que o mundo corporativo funciona amigo, não sou eu que vou reinventar a roda.

E para fechar este jantar, na saída, um frio congelante e todos nós nos despedindo e ele pediu perguntou se eu queria ver o carro dele. Eu tirei até foto e brinquei que postaria no Facebook (que eu nem tenho haha), realmente é um carro impressionante, pena não poder falar qual.

O ‘Protagonista’, pessoa que coordenou todos os trabalhos fez bem o seu papel, mas eu consegui me encaixar ali e não fazer papel de bobo ou do excluído que fica calado na mesa. Graças a Deus não fui o cara do terceiro mundo que não sabe falar inglês e ficou calado o jantar inteiro ...

SEGUNDO GERENTE SENIOR:

Saí para um passeio com uma Gerente de outro país e o ‘Protagonista’.

Aqui nos Estados Unidos, vocês sabem, quem vem aqui quer comprar tudo, até eu comprei algumas coisas pra ser sincero (lembrem que continuo nos Aportes, mas vou viver mais, parei de aportar 100% de toda a minha renda e deixar de viver, 10 anos foram suficientes e agora vou viver), e fomos a um shopping.

Eu dei carona para estas duas pessoas (nem queria ir para ser sincero, mas, fiz questão, pois decidi que devo fazer o oposto do que eu fazia, ou seja, ao invés de ir para o Hotel ficar na internet lendo sites brasileiros, mesmo cansado eu saí para ‘Politicar’ (até eu ri deste termo ridículo que inventei agora).

Pois bem, chegando no Shopping, decidimos nos reencontrar em 1:30 ... Ok! Fiz meu passeio valer a pena, fui em lojas, comprei coisas que achei legal, e voltamos a nos reencontrar, mas,  neste caso eu vi somente a Gerente, o ‘Protagonista’ nem sabia se voltaria conosco ...

O ‘Protagonista Fodão’ (desculpem mais um palavrão, mas eu digo isto como algo bom, tipo, o cara é inteligente, sabe jogar e eu acompanhei este cara, vi todos os movimentos dele, para entender melhor como ser um profissional como ele, que renderá uma postagem específica) estava na verdade num restaurante dentro do Shopping conversando com um cara, que era simplesmente um GERENTE SÊNIOR (acho que não Diretor, aqui as posições são diferentes para Gerentes) que coordena cerca de 110 pessoas aqui nos Estados Unidos, com 7 Gerentes abaixo dele ...

E o ‘Protagonista’ estava bem lá, conversando, conversa de amigo mesmo, ou seja, o que eu entendi: Este cara ‘Protagonista’ se quisesse ir para os Estados Unidos bastaria pedir ‘Amigo, arruma uma vaga pra mim’, e se o cara gerencia 110 pessoas, o que custaria demitir 2 para contratá-lo ou mesmo arranjar uma nova vaga para ele, na equipe dele ou de outro colega que deva favores?


Eu entendi a jogada ... É assim que funcionam as coisas nos bastidores, e eu nunca tive acesso a isto! As poucas oportunidades que eu tive, eu vacilei sendo o cara idiota que num outro país vai para o hotel, pois precisa descansar para o outro dia e adiantar as coisas que ficaram pendentes no dia anterior ...

Tudo bem, nesta parte, por eu ser mais ‘Gerencial’ do que ‘Técnico’ agora isto ajuda, pois se antes eu fazia as coisas, hoje 90% do meu serviço é demandar coisas para os outros fazerem, o restante 10% eu que faço.

Só que a Gerente que estava comigo também percebeu a jogada e acabou me chamando para ir ao mesmo lugar e encontrar estes dois, e ficamos lá uns 25, 30 minutos, e até tentei puxar papo e tal, mas senti este outro GERENTE dos Estados Unidos mais fechado, dava mais atenção ao ‘Amigão’ dele, o ‘Protagonista’, mas fiz o possível, e saí satisfeito ... Não dava para fazer mais do que eu fiz, tentei me passar por importante, falei coisas, mas ele não deu muita bola, o que eu acho super normal, afinal, eu sou de um país pobre (desculpem, mas nosso país para estas coisas é o terceiro mundo mesmo) e estava interessado era de matar a saudade do amigo ‘Protagonista’.

Avaliação minha neste caso: Eu precisaria da ajuda do ‘Protagonista’ para me aproximar deste cara, o que sei que ele não vai fazer, simplesmente por que o ‘Protagonista’ encontrou em mim um possível rival ... O que ele faz de bom, eu tenho toda a condição de fazer também pela experiência de processo que tenho em minha empresa (já fui “peão” digamos assim), mas hoje ele leva EXTREMA VANTAGEM sobre mim, eu sei disto, e vou LUTAR para chegar no mesmo nível e ultrapassar ele ...

TERCEIRO GERENTE SENIOR:


Este aqui tenho que agradecer a um amigo (não colega, considero amigo por ter feito isto) que me passou um contato deste Gerente, por ser mais amigo dele de outras viagens, e como este meu amigo tem prestígio com ele, ele realmente me mandou uma mensagem e chamou para sair e bater papo, o que antes pra mim significaria “Tá louco? Primeiro que eu nem falo inglês, não conheço este cara, não sei o que vou falar, vou fazer papel de idiota”, desta vez significou “Opa, vamos fazer o que eu nunca fiz? Bora sair para bater papo com este cara e ver de qual é”.

Putz, que noite agradável! O cara é realmente gente boa, conversamos muito, vários assuntos, esportes, mulheres, países, trabalho, viagens (estou ganhando muitos pontos aqui, pois agora que viajei por alguns países por mais vezes tenho muita bagagem – perdoem o trocadilho – para falar coisas legais).

Final de tudo, mais um cara que saberá quem eu sou, e que cativarei a relação aberta, mantendo contato, como o blogueiro e AMIGO coaching me ensinou, o EXECUTIVO POBRE, o cara é fera nisto!

Como o mestre acima (Executivo Pobre) disse, americanos são fãs deste tipo de encontro, eles trabalham assim, pois aqui não temos almoço: Todos os dias praticamente almoçamos ‘um lanche’ na mesma sala de reuniões, ou seja, eu comi apoiado em meu notebook ... 30 minutos no máximo, pessoal nem escova os dentes e já volta a trabalhar ... American Dream!

Como a postagem ficou gigante, farei uma postagem específica para falar da GUERRA FRIA EMPRESARIAL: VIVER DE CONSTRUÇÃO X ‘O PROTAGONISTA’ ...


Eu preciso entender o motivo deste cara ter tanto poder e ter um salário tão alto e nem pensar em mudar para os Estados Unidos ... Vou descobrir os segredos deste cara para entender os motivos ...

Amigos, eu tenho que melhorar MUITO! Este foi o primeiro passo, não é atoa que eu escrevo sempre  A LUTA CONTINUA ...

Um abraço e até a próxima postagem, onde provavelmente eu já estarei no Brasil!

VDC - VIVER DE CONSTRUÇÃO

quinta-feira, 16 de fevereiro de 2017

Sobrevivendo e Agindo Politicamente no Trabalho: I'm Still Alive ...




Boa tarde Senhores do Milhão. A Luta Continua!

I’m still alive ...

Surviving and making the things work for the company and for me!

So, let’s turn on my Portuguese.

Sem tempo para nada, nem mesmo para reaplicar os aluguéis mensais recebidos dos meus queridos e amados Fundos Imobiliários, que continuam subindo dia a dia, já subiu 3 casas de milhar, eu realmente não pensava que Juros Compostos agiriam tão rapidamente.



Também ainda não consegui responder aos últimos comentários dos amigos ... Serão todos devidamente respondidos, assim que eu tiver tempo, pois, aqui é Trabalho, sair, jantar, política, apresentações, etc., etc.

Postagem sobre Construção, semana que vem com certeza! Estou devendo, eu sei.

E o que eu estou fazendo aqui e nas reuniões com Gerentes e em algumas poucas reuniões com Diretores ‘High Level’? Assunto para as próximas postagens ...


Um abraço e até a próxima postagem!

VDC – LIVING OF CONSTRUCTION

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